Методологические пояснения

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории субъекта Российской Федерации.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

- частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

- государственный - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

- муниципальный - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Обеспеченность населения жильем - количество общей и жилой площади, приходящейся на одного жителя. Это показатель рассчитывается делением размера всего жилищного фонда на конец года на численность населения на эту же дату.

Ветхие здания (дома) – каменные дома с износом свыше 70%, деревянные и прочие дома – свыше 65%.

Благоустройство жилищного фонда. Жилищный фонд может быть оборудован:

- водопроводом, если внутри имеется распределительная сеть водопровода, в которую вода поступает централизованно из водопровода или артезианской скважины;

- канализацией, если внутри имеется канализационное устройство для стока хозяйственно-фекальных вод в уличную канализационную сеть или поглощающие колодцы;

- центральным отоплением независимо от источника снабжения теплом: от своей домовой котельной, групповой (квартальной), объединенной или районной, от ТЭЦ, также поквартирных нагревателей (АГВ) и локальных, децентрализованных малометражных отопительных котлов на газовом или твердом топливе;

- ваннами (душем) независимо от способа горячей поступления воды (система горячего водоснабжения) централизованного, оборудованного местными водонагревателями, газовой (дровяной) колонки;

- газом как сетевым, так и сжиженным при наличии установленной напольной газовой плиты;

- горячим водоснабжением от специализированных водопроводов, подающих в жилые помещения горячую воду для бытовых нужд проживающих, централизованно или от поквартирных водонагревателей, включая и малометражные отопительные котлы.

Под капитальным ремонтом понимают работы, комплексно устраняющие неисправности всех изношенных конструктивных элементов и инженерного оборудования: восстановление, смена (кроме полной смены фундаментов и стен) или замена на более долговечные или экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемого здания, а также восстановление отделки в необходимых объемах.

Приватизация жилья - передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде. Расчет удельного веса приватизированных квартир в общем числе квартир, производится следующим образом:

- за текущий год - число приватизированных квартир за истекшие месяцы текущего года делится на наличие квартир на начало года (без находящихся в частной собственности);

- с начала приватизации - число приватизированных квартир с начала приватизации (с 1989 года), включая истекшие месяцы текущего года, делится на сумму наличия квартир на начало текущего года (без находящихся в частной собственности).